Ольга Васильева » 03 мар 2019, 09:40
Поговорим о выгоде сдачи жилья на первом этаже. Есть ли минусы и какие.
Минусы:
1. Шумы от работы лифта, от неработы лифта, когда топают по лесенкам. Вещами задевают двери, царапают, бывает. Звонят в двери подъездные, чтобы открыли. А если окно возле подъезда, то это вообще "труба", будут стучать в любое время суток и соседи, и их гости.
2. Разные запахи. Либо курильщики, которые обычно подкуривают уже в лифте, типа выходят из подъезда, и на 1-ом этаже обязательно начинают курить.
3. Если окна во двор, то шум от игр детей, звонки от домофона, разговоры проходящих людей и звуки от машин.
4. Если окна на улицу, да еще проезжую и большую, то тут все "прелести" сразу.
5. Придется подумать о безопасности, поставив решетки и сигнализацию, двери хорошие и стеклопакеты для шумоизоляции.
6. Если нет балкона, то здесь большой минус. И вещи не посушить, и некуда ставить ненужные вещи. Вряд ли есть у кого комнаты, предназначенные для складирования ненужного барахла.
В таком случае арендная плата будет невысокой. Но вот вариант сдачи под офис, или частный детский сад, или под склад - вариант хороший. К примеру, детские частные сады предлагают очень хорошую сумму за аренду в месяц + коммунальные платежи оплачивают сами.
Плюсы:
1. Удобно заносить вещи и экономнее, т.к. оплату берут поэтажно.
2. Запасной вход есть, а значит безопасность. Особенно за детей не страшно, если откроют окна, к примеру.
3. Нет соседей внизу. Можно топать и прыгать. Да и если что прорвет в трубах, то никого не затопит.
4. Выходить можно хоть сотню раз в день из дома. Лифт не нужен, если что.
В нашей области жилье на 1-ых этажах обычно снимают офисники. Если на 1-ом этаже 2-х комнатная квартира, то цена в месяц от 15 000 рублей + коммунальные платежи. Немного цена меняется в связи с районом, так как заводы никто не любит поблизости.