• Рантье, стиль жизни.

    Куда и как инвестировать средства? Полезные мысли, объективная информация, готовые решения.
    Бонус за сообщение 0.3$
    Ответственный модератор - Ольга Васильева

    Рантье, стиль жизни.

    Сообщение Ольга Васильева » 12 ноя 2019, 08:31

    Подорожание по стране риэлторы говорят, что произошло с началом осени. А все потому, что новый закон, который предусматривает отметку долевого участия и невыгодности вложений в эскроу-счета в банках, стал преградой на пути как у застройщиков, так и их потенциальных покупателей. Однако, надо заметить, что покупка нового жилья идет с трудом, а вот вторичное жилье тоже подешевело. Хотя писали и ждали многие роста цены на вторичку.
    Скорее всего съемное жилье потому и подорожало, что покупать уже не торопятся люди. Предложение превышает спрос по продажам недвижимости.
    В коттеджном поселке снять можно домик за 15 тыс.в месяц. А там ведь тебя никто доставать не будет, платишь по факту только за себя по коммуналке. Сейчас активно строятся дома поэтому за городом.
    Вообще, вот так построил домики и сдал. А почему бы и нет?!
    Аватар пользователя
    Ольга Васильева
     
    Сообщений: 10477
    Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
    Средств на руках: 1,922.90 Доллар
    Группа: Главные модераторы
    Благодарил (а): 5297 раз.
    Поблагодарили: 2615 раз.
    Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

    Рантье, стиль жизни.

    Сообщение Tit4 » 12 ноя 2019, 08:43

    Стоимость ренты зависит напрямую от спроса. Пока спрос есть, рента будет на уровне. Сейчас идет активное строительство. Переизбыток свободной жилой площади рано или поздно понизит цену ренты. Владельцам придется сдавать, чтоб не копить долги по коммуналке, а избыток позволит выбирать клиенту лучшее.
    Аватар пользователя
    Tit4
    Главный модератор
     
    Сообщений: 11224
    Зарегистрирован: 02 фев 2015, 17:39
    Средств на руках: 1,655.40 Доллар
    Группа: Главные модераторы
    Благодарил (а): 4373 раз.
    Поблагодарили: 3805 раз.

    Рантье, стиль жизни.

    Сообщение Haos » 12 ноя 2019, 09:29

    Не нужно думать, что достаточно лишь дать объявление о сдаче своей недвижимости в аренду, как сразу же появятся клиенты. Кроме того, чем дальше от центра города тем менее вероятнее, что кому-то нужно там заселиться. Цениться недвижимость в центре, а не на периферии в спальных районах и т.п.. Построить дом это от 1 до 3 млн. рублей. И каким образом это окупится? Сколько лет должно пройти будет? 5 -10 лет. За это время недвижимость будет требовать своих вливаний денег. В общем, не вариант в Заж...пинске где-то на периферии коттеджи строить. Это на черноморском побережье или в центре мегаполиса, но там квартиры.
    Аватар пользователя
    Haos
    Специалист MQL
     
    Сообщений: 17116
    Зарегистрирован: 29 мар 2014, 16:07
    Средств на руках: 309.00 Доллар
    Группа: Главные модераторы
    Благодарил (а): 2350 раз.
    Поблагодарили: 6755 раз.

    Рантье, стиль жизни.

    Сообщение Tit4 » 12 ноя 2019, 10:14

    Haos писал(а):Не нужно думать, что достаточно лишь дать объявление о сдаче своей недвижимости в аренду, как сразу же появятся клиенты. Кроме того, чем дальше от центра города тем менее вероятнее, что кому-то нужно там заселиться. Цениться недвижимость в центре, а не на периферии в спальных районах и т.п.. Построить дом это от 1 до 3 млн. рублей. И каким образом это окупится? Сколько лет должно пройти будет? 5 -10 лет. За это время недвижимость будет требовать своих вливаний денег. В общем, не вариант в Заж...пинске где-то на периферии коттеджи строить. Это на черноморском побережье или в центре мегаполиса, но там квартиры.

    Не скажи. Но опять таки, все зависит от многих факторов и в первую очередь от спроса. На переферии цена сдачи ниже. На выходной, компанией самое то. либо с мужиками на шашлык машлык, от жен. Есть такие и ценятся, особенно, если территория закрытая.
    Вон один умелец что придумал, отливает из бетона большие понтоны, стелит палубу, строит дом и сдает этот плавучий дом на реке в голопуповке, куда только на ждипе доехать по грязи можно. И прут люди к нему! Уже 8 домов так на реке стоят.
    Аватар пользователя
    Tit4
    Главный модератор
     
    Сообщений: 11224
    Зарегистрирован: 02 фев 2015, 17:39
    Средств на руках: 1,655.40 Доллар
    Группа: Главные модераторы
    Благодарил (а): 4373 раз.
    Поблагодарили: 3805 раз.

    Рантье, стиль жизни.

    Сообщение Nord » 12 ноя 2019, 12:33

    Вы оба правы по-своему. Действительно, далеко не во всех случаях дал объявление, и арендаторы в очередь выстроились. У меня знакомые в Одессе (!!!) не могли сдать квартиру больше полу года. И не самый паршивый район, и состояние жилое, и цена адекватная, но, видимо, людям не нравилось, что на последнем этаже, а может, наличие рядом шумного шоссе. Трудно сказать. На летние отпуска желающих хватало, но не все хозяева хотят сдавать квартиру орде туристов, которым надо перекантоваться 10 дней, и плевать, в каком состоянии останется дом. Обычно хотят сдать с прицелом на год хотя бы. По поводу сдачи частного дома в дикой природе))) Каком-то поселке... Там пустующих хат, наверняка, хватает. И никому не нужны они. Строить там дом, чтобы сдать - идея близкая к заведомому провалу. А в курортной зоне, так там ни земля, ни строительство копеечными не будут. И денег кучу найти под это дело, и окупить потом еще Бог знает сколько лет.
    Аватар пользователя
    Nord
    Администратор
     
    Сообщений: 8052
    Зарегистрирован: 17 июл 2013, 15:55
    Средств на руках: 182.40 Доллар
    Откуда: Украина
    Группа: Администраторы
    Благодарил (а): 3162 раз.
    Поблагодарили: 6642 раз.
    Правила форума - залог долгой жизни на форуме!

    Рантье, стиль жизни.

    Сообщение Tit4 » 12 ноя 2019, 12:39

    Nord писал(а):Вы оба правы по-своему. Действительно, далеко не во всех случаях дал объявление, и арендаторы в очередь выстроились. У меня знакомые в Одессе (!!!) не могли сдать квартиру больше полу года. И не самый паршивый район, и состояние жилое, и цена адекватная, но, видимо, людям не нравилось, что на последнем этаже, а может, наличие рядом шумного шоссе. Трудно сказать. На летние отпуска желающих хватало, но не все хозяева хотят сдавать квартиру орде туристов, которым надо перекантоваться 10 дней, и плевать, в каком состоянии останется дом. Обычно хотят сдать с прицелом на год хотя бы. По поводу сдачи частного дома в дикой природе))) Каком-то поселке... Там пустующих хат, наверняка, хватает. И никому не нужны они. Строить там дом, чтобы сдать - идея близкая к заведомому провалу. А в курортной зоне, так там ни земля, ни строительство копеечными не будут. И денег кучу найти под это дело, и окупить потом еще Бог знает сколько лет.

    Тут да, смотреть надо. И понимать четко, для чего и зачем. Кому то в центре нужно, и на долгий срок, а кому то не несколько дней и на природе. Предложения достаточно. Я вот тоже не сразу смог сдать дом. Понятно, что условия там никакие, жилиш\ще ветхое. Ну и цена малая была. нашелся таки дедушка, которому понравилось. А мне главное, чтоб печь топил, жил, да собаку кормил. В общем то все и делает.
    Аватар пользователя
    Tit4
    Главный модератор
     
    Сообщений: 11224
    Зарегистрирован: 02 фев 2015, 17:39
    Средств на руках: 1,655.40 Доллар
    Группа: Главные модераторы
    Благодарил (а): 4373 раз.
    Поблагодарили: 3805 раз.

    Рантье, стиль жизни.

    Сообщение Ольга Васильева » 12 ноя 2019, 13:44

    В Челябинске, в спальном районе был построен замок "Спящей красавицы". Потом владелец выставил его на продажу за 30 млн.рублей. Однако покупателей не нашлось. Сдали в аренду. Проводят корпоративы, свадьбы. В данный момент там даже детский сад разместился, частный. Весь город знает его. А в округе стоит элитное жилье, коттеджи. Знакомая рассказывала как там на свадьбе гуляла у знакомых. Вот так построил товарищ с большими бабками и не стал жить, а продать тоже не смог. Поэтому и сдают его постоянно. А замок шикарный. Одно плохо, что он на виду находится. Сейчас коттеджи за городом в лесу строят и там очень даже приличнее, чем здесь, на окраине города. Ну тут каждому свое, как говорится.
    У вас нет доступа для просмотра вложений в этом сообщении.
    Аватар пользователя
    Ольга Васильева
     
    Сообщений: 10477
    Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
    Средств на руках: 1,922.90 Доллар
    Группа: Главные модераторы
    Благодарил (а): 5297 раз.
    Поблагодарили: 2615 раз.
    Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

    Рантье, стиль жизни.

    Сообщение Ольга Васильева » 15 ноя 2019, 05:24

    В РФ вышло постановление "О внесении изменений в правила пользования жилыми помещениями". Теперь нельзя сдавать-снимать квартиру на сутки, а также использовать как гостиницу.
    Сначала приняли закон, что в многоквартирных домах нельзя устраивать гостиницы. А теперь ограничили и сдачу квартир на 1 сутки.
    Можно вести предпринимательскую деятельность в квартире многоэтажного дома. Ну вот почитала так закон и подумала: в доме, где жила я, на 3 этаже квартиру сдавали хозяева человеку, у которого ИП. За 17 лет жизни там ни один сосед не пожаловался, потому что они тихо себя вели. Но вот куча посетителей к ним напрягала.
    А сейчас можно пожаловаться и прикроют быстро это дело, оказывается.
    Аватар пользователя
    Ольга Васильева
     
    Сообщений: 10477
    Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
    Средств на руках: 1,922.90 Доллар
    Группа: Главные модераторы
    Благодарил (а): 5297 раз.
    Поблагодарили: 2615 раз.
    Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

    Рантье, стиль жизни.

    Сообщение Рэндом » 15 ноя 2019, 06:25

    Симпатичный домик. Только да беда что в городе. Я просто мечтаю чтобы у меня был большой участок с куском леса вдали от людей. Я бы его огородил высоким забором чтобы вообще никто зайти на него не мог. Построил бы дом небольшой. Мне одному большой не нужен. За большим сложно следить. Электричество и интернет ещё и вообще хорошо. Под воду бы сделал скважину. Банька. Большая веранда. Вот так можно жить. Только прибыли с такого жилья никакой. Продать будет невозможно. Кто ещё кроме меня захочет жить в дали от людей. Одно плохо за продуктами будет ездить далеко. А покупать такой дом как на картинке в городе не стал бы. Квартира удобней. Одно плохо людей рядом дофига.
    Аватар пользователя
    Рэндом
    Специалист MQL
     
    Сообщений: 10778
    Зарегистрирован: 18 июл 2013, 08:05
    Средств на руках: 37.55 Доллар
    Группа: Администраторы
    Благодарил (а): 967 раз.
    Поблагодарили: 2737 раз.
    Каждый заблуждается в меру своих возможностей.

    Рантье, стиль жизни.

    Сообщение Haos » 15 ноя 2019, 07:28

    Какая тоска и безисходность в твоем описании мечты. :ny_tik: Примерно такое же у меня было лет 25 назад да и иногда в последние годы мелькало. Это не жизнь, а мучение, а причина всего лишь в двух моментах: для кого МЕНЯ это всё нужно (Кто этот я?) и мечтая о будущем или прошлом мы не живем в настоящем. Есть только сейчас и нужно в это время быть удовлетворенным и счастливым. Найти выход невозможно во внешних образах, ум сразу же новые подкинет. Нужно всё выкинуть из головы и даже образ головы выкинуть. :hi_hi_hi:
    Тогда не нужно будет заморачиваться ложными идеями о стили жизни рантье когда нет на то соответствующей кармы.
    Аватар пользователя
    Haos
    Специалист MQL
     
    Сообщений: 17116
    Зарегистрирован: 29 мар 2014, 16:07
    Средств на руках: 309.00 Доллар
    Группа: Главные модераторы
    Благодарил (а): 2350 раз.
    Поблагодарили: 6755 раз.


    Вернуться в Выгодные инвестиции

    Кто сейчас на форуме?

    Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 61

    Права доступа к форуму

    Вы не можете начинать темы
    Вы не можете отвечать на сообщения
    Вы не можете редактировать свои сообщения
    Вы не можете удалять свои сообщения
    Вы не можете добавлять вложения