• Рантье, стиль жизни.

    Куда и как инвестировать средства? Полезные мысли, объективная информация, готовые решения.
    Бонус за сообщение 0.3$
    Ответственный модератор - Ольга Васильева

    Рантье, стиль жизни.

    Сообщение konnbar » 14 июн 2018, 09:35

    На форуме многое пишут прои инвестиции и возможные стартапы. Но что по факту все эти темы объединяет? Вложить что то, чтоб что то получить и потратить. В этой теме я хочу рассказать о совершенно другом подходе, и мировоззрении на инвестиции людей, которые не работают ради работы и не вкладывают ради разового заработка.
    Но начнем по порядку.
    Кто же такой рантье? Довольно подробное описание можно найти в википедии.
    Рантье́ (фр. rentier от rente — рента) — лица, живущие за счёт ренты, то есть доходов, получаемых с капитала, как правило, размещённого в виде банковских вкладов, ценных бумаг, доходной недвижимости, земли, бизнеса, а также за счёт доходов, получаемых за счёт авторских прав и гонораров.
    В концепции безусловного основного дохода рантье может быть любой гражданин государства[1][2].

    В конце XIX — начале XX века понятие "рантье" приобретает более широкий характер. Теперь рантье — лицо, которое живёт не на трудовые, но законные доходы. В отличие от трудовых доходов, доходы рантье не являются постоянными и могут различаться. В основном доходы рантье зависят от того, насколько эффективно они управляют своим капиталом. Стоит отметить тот факт, что доходы рантье не зависят от их постоянной трудовой деятельности и могут генерироваться автоматически без их прямого участия. Например, сдаваемая в аренду недвижимость квартирных рантье может не только обеспечить им статус рантье, но и стабильный доход, получаемый в виде ежемесячной арендной платы.

    В отличие от инвесторов, рантье редко занимается управлением своими активами самостоятельно. Он либо покупает активы, которые способны генерировать на постоянной основе пассивный доход, либо доверяет управление своими средствами профессионалам.

    Таким образом, практически все типы вложений в любой бизнес, которые могут приносить постоянный доход можно отнести к ренте.
    Каждый из нас в каком то смысле рантье. Если вспомнить мое детство, то я брал ренту за пользование моим велосипедом, потом мопедом. Сдавал гараж.
    Если говорить о интернете, я лично начинал с так называемых буксов. Активно набирал рефералов и до сих пор, не смотря на то, что прошло уже несколько лет, у меня до сих пор сохранилось несколько десятков рефералов, которые продолжают приносить несколько копеек каждый день.
    Но это все детские шалости.
    В первую очередь, рантье это и те, кто покупает и сдает жилые помещения в аренду - это основное направление, которое всегда было и скорее всего еще будет. Чем обусловлена экономическая выгода подобного рода деятельности? Возьмем в качестве примера хозяина квартиры, который только что ее приобрел с целью последующей сдачи.
    Почему он пошел на этот шаг? Это простейшая арифметика. Сейчас данный человек имеет в свободных деньгах сумму в 1,5 миллиона. В условиях экономической нестабильности данные деньги могут обесцениться. недвижимость же будет в цене всегда. Чуть выше или чуть ниже, но это все равно деньги. А деньги должны работать. Если просто в банке под стандартные 6% положить, то эти полтора миллиона принесут 90 000 годовых.
    В то же время квартира, будет приносить по 10 000 в месяц. Соответственно, прибыль больше, риск меньше. И самое главное, в России недвижимость была и остаётся одним из наиболее надежных активов. А что до деньги не стоит класть все яйца в одну корзину, это я про банки.

    Если пойти дальше, то что бы сделал дальновидный рантье весной-летом прошлого года? Приобрел бы оборудование для добычи криптовалют и так же сдавал бы его в аренду ( майнил бы). В начале 2018 года дальновидные майнеры на пике популярности скидывали свои фермы, которые отработали уже 1-2 года по цене, не ниже стоимости закупки. А то, что это оборудование намайнило за пару лет - несколько раз уже окупило первичные затраты.

    Практически любая тема в этом разделе может подойти под вид деятельности рантье. Но цель написания этой статьи не объединить все в общее а подчеркнуть глобальное отличие просто инвестиции от образа восприятия рантье.
    Как правило рано или поздно все задумываются о том, чтоб стать рантье. ну хотя бы частично. Иметь пассивный доход на который можно жить или путешествовать, и по возможности преумножать свой капитал - разве не мечта каждого? Для Европы быть рантье на 100% в возрасте до 40 лет считается престижным. В отличие от РФ. Видимо особенность менталитета или банальная зависть.
    Рантье, это прежде всего управленец. Человек, который способен управлять своими капиталами, правильно и вовремя вкладывать средства в нужные проекты и вовремя выводить.
    Про рантье немало книг написано и про особенности правильного мышления. Основная задача которых заключается в том, чтоб деньги работали на человека, а не человек на деньги. Ведь по сути вся наша работата ( официальная или нет, на государство или на частного хозяина) - это работа за деньги и на деньги. Отработал, получил, потратил, опять работай.
    Подход рантье иной изначально. Рантье работает только с целью набрать необходимый капитал для того чтоб в дальнейшем получать доход с ренты, приумножать капитал для увеличения дохода и получать средства к жизни только за счет правильных вложений.
    Аватар пользователя
    konnbar
     
    Сообщений: 615
    Зарегистрирован: 06 авг 2016, 11:56
    Средств на руках: 127.31 Доллар
    Награды: 1
    Ветеран I (1)
    Группа: Магистратура
    Благодарил (а): 67 раз.
    Поблагодарили: 77 раз.

    Рантье, стиль жизни.

    Сообщение Tit4 » 15 июн 2018, 09:58

    Эхх, хочу быть рантье. Почитал немного на эту тематику после вашего сообщения. оказывается, рантье хотят стать в первую очередь те, кто не ощущает себя на своем месте. Либо недоволен своей основной работой. Год назад я себя как раз чувствовал на своем месте и рвался на работу, готов был работать в выходные и праздники. А сейчас все кардинально изменилось. На работу как на каторгу, каждый день мысль - а не написать ли заявление на увольнение. Но все никак не сделаю это, в почти уже тщетной надежде, что все станет лучше.
    Аватар пользователя
    Tit4
    Главный модератор
     
    Сообщений: 11224
    Зарегистрирован: 02 фев 2015, 17:39
    Средств на руках: 1,655.40 Доллар
    Группа: Главные модераторы
    Благодарил (а): 4373 раз.
    Поблагодарили: 3805 раз.

    Рантье, стиль жизни.

    Сообщение Ольга Васильева » 16 июн 2018, 04:46

    Желания одного мало - быть рантье.
    А вот пробовать и искать такой источник - дело хоть и нелегкое, но, как показывает жизнь, нужное и хорошее.
    Проблема одна: где взять лишние деньги? И правильно выбрать как? Стоит ли начинающему трейдеру этим заниматься ? Или подходит только для тех, кто опыта имеет в торговле достаточно?
    Аватар пользователя
    Ольга Васильева
     
    Сообщений: 10477
    Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
    Средств на руках: 1,922.90 Доллар
    Группа: Главные модераторы
    Благодарил (а): 5297 раз.
    Поблагодарили: 2615 раз.
    Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

    Рантье, стиль жизни.

    Сообщение Tit4 » 16 июн 2018, 06:25

    Ольга Васильева писал(а):Желания одного мало - быть рантье.
    А вот пробовать и искать такой источник - дело хоть и нелегкое, но, как показывает жизнь, нужное и хорошее.
    Проблема одна: где взять лишние деньги? И правильно выбрать как? Стоит ли начинающему трейдеру этим заниматься ? Или подходит только для тех, кто опыта имеет в торговле достаточно?

    Стоит однозначно, но причем тут трейдер? Рантье не занимается торговлей :-): Я кстати решился таки попробовать сдавать мощности своей карты для майнинга. Сижу, трясусь над ней, темпрература под 70, кулера шумят. Все такое интересное.
    Но вот если подумать о том, какая нагрузка на эту карту, и как долго она так протянет - то не по себе. Ладно, эксперимент решил сделать, посмотрим..
    Комп все равно включен круглосуточно, так пусть хоть что то делает, пока я не сижу за ним.
    Аватар пользователя
    Tit4
    Главный модератор
     
    Сообщений: 11224
    Зарегистрирован: 02 фев 2015, 17:39
    Средств на руках: 1,655.40 Доллар
    Группа: Главные модераторы
    Благодарил (а): 4373 раз.
    Поблагодарили: 3805 раз.

    Тенденции на рынке недвижимости.

    Сообщение Ольга Васильева » 21 июл 2018, 06:40

    В Москве сдача в аренду самая дешевая цена 20 тыс. руб, а в области -15 тыс.руб.
    1 комнат. площадью от 32 кв.м. до 41 кв.м. стоит от 15 - 17 тыс. руб. в зависимости от отдаленности от Москвы.
    Покупка же недвижимости выйдет в разы дешевле, чем квартира на первых 10 этажах, на 15% меньше.
    Так цена квартиры в небоскребе, в Москве, стоит около 3 млн.руб. Даже за 2 900 000 руб. можно купить, но на высоком этаже. Чем выше, тем дешевле.
    Цена на квартиры варьируется от 19 млн.руб до 7,1 млн.руб.
    Выгодна покупка жилья будет, допустим, на 30 этаже, чем на том же 10-ом. Можно сэкономить прилично, так как квартиры на 3 этаже дороже, чем на 10-ом на 12%!!!
    Аватар пользователя
    Ольга Васильева
     
    Сообщений: 10477
    Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
    Средств на руках: 1,922.90 Доллар
    Группа: Главные модераторы
    Благодарил (а): 5297 раз.
    Поблагодарили: 2615 раз.
    Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

    Тенденции на рынке недвижимости.

    Сообщение Ольга Васильева » 23 июл 2018, 17:43

    Быть рантье невыгодно.
    Сдавать единственную недвижимость и жить с этого не получится, так как за аренду берется сумма в пределах прожиточного минимума.
    В Санкт-Петербурге снять можно квартиры от 12 тыс.руб. до 20 тыс. руб.
    В Севастополь и Сочи только в сезон отпусков цена поднимается на арендованное жилье и потом стоимость падает до 15 тыс.руб.
    В Тюмени средняя стоимость аренды в пределах 11-13 тыс.руб.
    В Челябинске можно снять шикарную квартиру за 9 тыс.руб., частично даже с мебелью. Максимум до 20 тыс.руб.
    Аватар пользователя
    Ольга Васильева
     
    Сообщений: 10477
    Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
    Средств на руках: 1,922.90 Доллар
    Группа: Главные модераторы
    Благодарил (а): 5297 раз.
    Поблагодарили: 2615 раз.
    Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

    Тенденции на рынке недвижимости.

    Сообщение Tit4 » 23 июл 2018, 18:06

    Ольга Васильева писал(а):Быть рантье невыгодно.
    Сдавать единственную недвижимость и жить с этого не получится, так как за аренду берется сумма в пределах прожиточного минимума.
    В Санкт-Петербурге снять можно квартиры от 12 тыс.руб. до 20 тыс. руб.
    В Севастополь и Сочи только в сезон отпусков цена поднимается на арендованное жилье и потом стоимость падает до 15 тыс.руб.
    В Тюмени средняя стоимость аренды в пределах 11-13 тыс.руб.
    В Челябинске можно снять шикарную квартиру за 9 тыс.руб., частично даже с мебелью. Максимум до 20 тыс.руб.

    Спорное утверждение, Потому как рантье как правило живут не со сдачи одного жилья ( одной штуки). ! Квартира - это только старт начинающего рантье, и как правило по началу это всего лишь допприбыль, но не более того. Однако, мы ушли от основной темы. У нас же есть тема про рантье :-): Может туда перенесем?
    Аватар пользователя
    Tit4
    Главный модератор
     
    Сообщений: 11224
    Зарегистрирован: 02 фев 2015, 17:39
    Средств на руках: 1,655.40 Доллар
    Группа: Главные модераторы
    Благодарил (а): 4373 раз.
    Поблагодарили: 3805 раз.

    Рантье, стиль жизни.

    Сообщение Рэндом » 07 авг 2018, 09:07

    Быть рантье это довольно логично для успешного трейдера. Вот вы заработали 10 миллионов или больше (это кому как повезет). Решаете завязать с трейдингом. Что делать дальше? Создать свой бизнес? Деньги теперь на это есть. А хватит у вас знания и опыта на это? 100% что нет. Значит надо учиться? Это возможно, но все равно вы пройдете через ряд неудач. Я считаю что создание бизнеса это удел не богатого человека. А удел богатого, это покупка бизнеса. Причем не просто покупка, а с умом. Создатель бизнеса получает 49% бизнеса, вы 51%. Контроль за вами, а работает на вас не богатый создатель. Смысл вы получаете доход с бизнеса. Понятно, что надо искать людей без денег, но с бизнес проектом. Вот чему следует учиться, так это оценивать проекты. Понятно что выделив часть денег на инвестиции, вы их разобьете на доли и вложите не в один проект. Какие-то проекты прогорят, какие-то будут приносить постоянный доход. Это не только может быть выгодно, но и даст шанс людям желающим создать бизнес.Можно не заниматься этим самому, а нанять менеджера который будет заниматься инвестициями. Это будет уже не просто зарабатывание бабла, а что-то социально полезное.
    Аватар пользователя
    Рэндом
    Специалист MQL
     
    Сообщений: 10778
    Зарегистрирован: 18 июл 2013, 08:05
    Средств на руках: 37.55 Доллар
    Группа: Администраторы
    Благодарил (а): 967 раз.
    Поблагодарили: 2737 раз.
    Каждый заблуждается в меру своих возможностей.

    Рантье, стиль жизни.

    Сообщение Ольга Васильева » 07 авг 2018, 10:09

    На 10 миллионов рублей купить можно 2-3 квартиры. Сдавать за 12 000- 15 000 рублей в месяц + коммуналка. Выйдет 500$ в среднем с двух квартир. Но налог платить придется. Закон против рантье работает.
    Если придет конец сантехнике или еще чему-нибудь - это снова расходы. Следовательно доход уменьшается. Выгодно ли будет? Явно на нормальную жизнь не хватит.
    Аватар пользователя
    Ольга Васильева
     
    Сообщений: 10477
    Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
    Средств на руках: 1,922.90 Доллар
    Группа: Главные модераторы
    Благодарил (а): 5297 раз.
    Поблагодарили: 2615 раз.
    Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

    Рантье, стиль жизни.

    Сообщение Tit4 » 07 авг 2018, 10:24

    Рэндом писал(а):Быть рантье это довольно логично для успешного трейдера. Вот вы заработали 10 миллионов или больше (это кому как повезет). Решаете завязать с трейдингом. Что делать дальше? Создать свой бизнес? Деньги теперь на это есть. А хватит у вас знания и опыта на это? 100% что нет. Значит надо учиться? Это возможно, но все равно вы пройдете через ряд неудач. Я считаю что создание бизнеса это удел не богатого человека. А удел богатого, это покупка бизнеса. Причем не просто покупка, а с умом. Создатель бизнеса получает 49% бизнеса, вы 51%. Контроль за вами, а работает на вас не богатый создатель. Смысл вы получаете доход с бизнеса. Понятно, что надо искать людей без денег, но с бизнес проектом. Вот чему следует учиться, так это оценивать проекты. Понятно что выделив часть денег на инвестиции, вы их разобьете на доли и вложите не в один проект. Какие-то проекты прогорят, какие-то будут приносить постоянный доход. Это не только может быть выгодно, но и даст шанс людям желающим создать бизнес.Можно не заниматься этим самому, а нанять менеджера который будет заниматься инвестициями. Это будет уже не просто зарабатывание бабла, а что-то социально полезное.

    Ну, если заработаешь 10 миллионов долларов, то уже никакие бизнесы и прочее не нужны. Раскидал по банкам и живи на процент :-) В целом тоже пассиыный заработок, как и у рантье.
    Что до вложений в бизнес или открытие своего бизнеса на полученные деньги- это конечно хорошо, но все же уже не тот вид деятельности, о котором мы тут говорим. И дело вот в чем.
    Какой бы бизнес или стартап не поддержишь - это уже инвестиция, и в этом надо разбираться. А имея пакет в 51% - ты всего лишь становишься основным инвестором и капиталодержателем фирмы. По сути -соуправленцем. В случае же с рантье - ты 100% хозяин своей собственности и волен ей распоряжаться по своему желанию.
    Аватар пользователя
    Tit4
    Главный модератор
     
    Сообщений: 11224
    Зарегистрирован: 02 фев 2015, 17:39
    Средств на руках: 1,655.40 Доллар
    Группа: Главные модераторы
    Благодарил (а): 4373 раз.
    Поблагодарили: 3805 раз.


    Вернуться в Выгодные инвестиции

    Кто сейчас на форуме?

    Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 65

    Права доступа к форуму

    Вы не можете начинать темы
    Вы не можете отвечать на сообщения
    Вы не можете редактировать свои сообщения
    Вы не можете удалять свои сообщения
    Вы не можете добавлять вложения