Тенденции на рынке недвижимости.

Куда и как инвестировать средства? Полезные мысли, объективная информация, готовые решения.
Бонус за сообщение 0.3$
Ответственный модератор - Ольга Васильева

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Ольга Васильева » 26 авг 2021, 09:09

В Челябинской области, по некоторым данным из СМИ, самое дешевое жилье в России. Смотрела вчера снова города у Черного моря. Люди жалуются на рост цен. А в тоже время проблемы с водой и все хуже со светом. Некоторые районы в Анапе до сих пор без света сидят, а ведь с 12 августа уже прошло 2 недели. И люди в соц.группах пишут гневные посты по этому поводу. Пляжи закрыты. Так как затопление там было.
В Московской области жилье от миллиона за пару сотен км. можно найти только. Ну и проценты на ипотеку тоже выросли. Везде минималка в районе 10 процентов за первоначальный взнос.
Аватар пользователя
Ольга Васильева
 
Сообщений: 14506
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
Средств на руках: 3,075.40 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 7381 раз.
Поблагодарили: 3368 раз.
Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Tit4 » 26 авг 2021, 09:11

Ольга Васильева писал(а):В Челябинской области, по некоторым данным из СМИ, самое дешевое жилье в России. Смотрела вчера снова города у Черного моря. Люди жалуются на рост цен. А в тоже время проблемы с водой и все хуже со светом. Некоторые районы в Анапе до сих пор без света сидят, а ведь с 12 августа уже прошло 2 недели. И люди в соц.группах пишут гневные посты по этому поводу. Пляжи закрыта. Так как затопление там было.
В Московской области жилье от миллиона за пару сотен км. можно найти только. Ну и проценты на ипотеку тоже выросли. Везде минималка в районе 10 процентов за первоначальный взнос.

Ну не знаю. Знакомые отдыхают рядом с Анапой, в Витязево и и в Веселовке недавно были - все там вполне нормально. Да последствия есть, но не критично.
Но цена на жилье там адская - это верно.
Аватар пользователя
Tit4
Главный модератор
 
Сообщений: 16933
Зарегистрирован: 02 фев 2015, 17:39
Средств на руках: 3,217.70 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 5546 раз.
Поблагодарили: 4954 раз.

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение naprikole » 27 авг 2021, 08:54

Цены на жилье действительно подскочили и это уже немного пугает,у нас даже было заявление комиссии национального банка - рынок жилья находится в высокой фазе.Подруга купила летом квартиру за 150000,а бывший хозяин сказал,что 10 лет назад за нее отдал в половину меньше.По статистике цены на недвижимость каждый год идут вверх но так не может продолжаться вечно,будет обвал но когда?
Аватар пользователя
naprikole
 
Сообщений: 3896
Зарегистрирован: 24 фев 2015, 13:21
Средств на руках: 381.75 Доллар
Награды: 1
Ветеран II (1)
Группа: Магистратура
Благодарил (а): 403 раз.
Поблагодарили: 497 раз.

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Tit4 » 27 авг 2021, 11:27

naprikole писал(а):Цены на жилье действительно подскочили и это уже немного пугает,у нас даже было заявление комиссии национального банка - рынок жилья находится в высокой фазе.Подруга купила летом квартиру за 150000,а бывший хозяин сказал,что 10 лет назад за нее отдал в половину меньше.По статистике цены на недвижимость каждый год идут вверх но так не может продолжаться вечно,будет обвал но когда?

У меня сосед стройку начал. Как раз в аккурат перед скачком цен. Теперь не знает, что делать. Материалов закупил лишь 50%. И деньги в кредит, а их тупо не хватает теперь. В общем одна нервотрепка. Мне тоже как бы делать солидную работу надо по реконструкции и капитальному ремонту. Даже боюсь пересчитывать, во сколько теперь это встанет.
Аватар пользователя
Tit4
Главный модератор
 
Сообщений: 16933
Зарегистрирован: 02 фев 2015, 17:39
Средств на руках: 3,217.70 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 5546 раз.
Поблагодарили: 4954 раз.

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Ольга Васильева » 27 авг 2021, 11:28

Свою квартиру покупала за 500 000 рублей Но это был 2001 год. На данный момент цена выросла в 7 раз. Это минимум. Но и в других городах цена выросла. То есть можно продать сейчас за 3,5 млн.рублей, но вот не купить равноценную в Московской области или Ленинградской области не получится. Там цены выросли сильнее, чем в нашем регионе.
Аватар пользователя
Ольга Васильева
 
Сообщений: 14506
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
Средств на руках: 3,075.40 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 7381 раз.
Поблагодарили: 3368 раз.
Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Ольга Васильева » 02 сен 2021, 01:43

Продолжаю отслеживать цены в новостройках и на вторичном рынке жилья в разных регионах Российской Федерации. Рассматриваю вложения в недвижимость только в двух регионах: Московской и Ленинградской областях. Цены там высокие. Но и застройщиков много. Выбор большой. Трудно штудировать на расстоянии, но у меня опыт покупки имеется "пальцем на карте". Главное климат подобрать.
Аватар пользователя
Ольга Васильева
 
Сообщений: 14506
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
Средств на руках: 3,075.40 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 7381 раз.
Поблагодарили: 3368 раз.
Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение vivianalens » 02 сен 2021, 04:53

Ольга Васильева писал(а):Продолжаю отслеживать цены в новостройках и на вторичном рынке жилья в разных регионах Российской Федерации. Рассматриваю вложения в недвижимость только в двух регионах: Московской и Ленинградской областях. Цены там высокие. Но и застройщиков много. Выбор большой. Трудно штудировать на расстоянии, но у меня опыт покупки имеется "пальцем на карте". Главное климат подобрать.


Добрый день, поему именно Московская и Ленинградская область. Ведь по сути там самая дорогая недвижимость. Недавно посмотрела в Гуглтрендс популярность по недвижимости, большая часть интересуется Сахалинской областью. Сама из Казахстана, здесь же, наоборот русский народ уезжает в Челябинскую, Саратовскую, видать то, что они ближе для переезда.
Без названия.png
Аватар пользователя
vivianalens
 
Сообщений: 902
Зарегистрирован: 02 сен 2017, 11:48
Средств на руках: 184.44 Доллар
Откуда: Казахстан
Группа: Базовая
Благодарил (а): 594 раз.
Поблагодарили: 485 раз.

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Ольга Васильева » 02 сен 2021, 11:09

Регистрацию временную и прописку детям до 14-ти лет можно совершать в жилище на портале Гос.Услуг. Теперь граждане РФ могут не ходить в МФЦ и МВД России. Все стало намного проще. Правда, вот детей регистрировать можно будет удаленно только с 01.07.2022 года. Но уже хорошо, потому что приходилось бегать в ТСЖ и писать заявления, носить документы свои и детей. Собственники жилья должны только пройти регистрацию на сайте Гос. Услуг и зарегистрировать недвижимость в Едином государственном реестре недвижимости.
Аватар пользователя
Ольга Васильева
 
Сообщений: 14506
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
Средств на руках: 3,075.40 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 7381 раз.
Поблагодарили: 3368 раз.
Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Ольга Васильева » 04 сен 2021, 17:33

Недвижимость скорее всего скоро перестанет расти в цене. Аналитики сходятся во мнении, что рынок перегрет. Цены растут уже более полтора года. Рост составил на 50%. В некоторых регионах цены такие высокие, что жилье не продается. А новостроек очень много. Всему виной, в хорошем смысле слова, ипотечные кредиты без первоначального взноса и то, что ипотека субсидируется государством. Семьи с детьми покупают большие квартиры. Да не одну!
Сейчас первоначалка в районе 10-15% везде. Не каждому удалось купить "недвижку" без "первоначалки". Но теперь этого нет. К весне 2022 года ожидается спад цен. По-крайней мере так прогнозируют многие.
Темпы роста цен снизились. Так в Москве цены упали на 26% за пол года.
Аватар пользователя
Ольга Васильева
 
Сообщений: 14506
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
Средств на руках: 3,075.40 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 7381 раз.
Поблагодарили: 3368 раз.
Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Ольга Васильева » 10 сен 2021, 07:53

По недвижимости идет рост цен в городах, которые приближены к Санкт-Петербургу и Москве. Посмотрела новостройки и там, и там. В Питере много ЖК и дома высотные все. Очень мало строится малоэтажных домов. А там, где они настроены, то нет инфраструктуры. Люди сами собирают денежки и достраивают все во дворах. Честно говоря, за такое и отдавать деньги жаль.
Аватар пользователя
Ольга Васильева
 
Сообщений: 14506
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
Средств на руках: 3,075.40 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 7381 раз.
Поблагодарили: 3368 раз.
Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409


Вернуться в Выгодные инвестиции

Кто сейчас на форуме?

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 118

Права доступа к форуму

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения