Тенденции на рынке недвижимости.

Куда и как инвестировать средства? Полезные мысли, объективная информация, готовые решения.
Бонус за сообщение 0.3$
Ответственный модератор - Ольга Васильева

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Tit4 » 20 июн 2019, 18:02

Ольга Васильева писал(а):Оказывается, что новый закон с новостройками не всех коснется. Вот к примеру, в Санкт-Петербурге недвижимость в новостройках можно будет купить и после 1 июля без эскроу-счета. Но нужно на сайте смотреть каким застройщикам разрешено вести строительство без их использования. Не так уж и много подали заявок в Министерство строительства. И аналитики уже пишут о росте цен на жилье в июне.

Рост цен уже сейчас отмечается. В Ярославле поднялась цена на новостройки примерно на 2% за последние месяцы. Так же слышал, что рост отмечается в Москве. А вот стоимость аренды снижается. Значительно уменьшился спрос на посуточную сдачу. Кроме того спрос упал и на долгосрочную аренду. Знакомая вынуждена была скинуть с 12 до 9 тыс в месяц, чтоб сдать квартиру. А то более полугода просто так стояла.
Аватар пользователя
Tit4
Главный модератор
 
Сообщений: 19386
Зарегистрирован: 02 фев 2015, 17:39
Средств на руках: 3,790.10 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 5887 раз.
Поблагодарили: 5379 раз.

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Ольга Васильева » 02 июл 2019, 11:19

Отмечается рост новостроек в ряде регионов РФ с началом июля. К примеру, в нескольких регионах жилье подскочило на 7 процентов. Эксперты пишут, что таким образом на покупателя перекладываются дополнительные издержки в новых домах. В итоге покупатели начнут искать жилье на вторичном рынке. Оно безопаснее и быстрее покупается. А если посмотреть на "проблемные" новостройки, то существует Единый реестр на сайте ДОМ. РФ.
Ольга Васильева
 
Сообщений: 15931
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
Средств на руках: 3,481.15 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 8293 раз.
Поблагодарили: 3746 раз.
Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Tit4 » 02 июл 2019, 12:48

Ольга Васильева писал(а):Отмечается рост новостроек в ряде регионов РФ с началом июля. К примеру, в нескольких регионах жилье подскочило на 7 процентов. Эксперты пишут, что таким образом на покупателя перекладываются дополнительные издержки в новых домах. В итоге покупатели начнут искать жилье на вторичном рынке. Оно безопаснее и быстрее покупается. А если посмотреть на "проблемные" новостройки, то существует Единый реестр на сайте ДОМ. РФ.

Интереса ради звонил вчера в пару компаний строительных. Средняя цена на само строительство не сильно выросла. так, если строить собственный дом, то цена будет в районе 10 -12 к за м2. В эту стоимость входят фундамент, стены, крыша, перекрытия, утепление стен и крыши, отделка кирпичем по наружней стене. В целом коробка под кровлей за 10 к за метр я считаю приемлемым. Если мы говорим о квартирах, то там средняя цена варьируется от 20 до 50 к за метр. И это я говорю о среднестатистическом бюджетном жилье.
Аватар пользователя
Tit4
Главный модератор
 
Сообщений: 19386
Зарегистрирован: 02 фев 2015, 17:39
Средств на руках: 3,790.10 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 5887 раз.
Поблагодарили: 5379 раз.

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Ольга Васильева » 08 июл 2019, 16:40

Можно подвести итог с началом июля по росту метра жилья.
В среднем по РФ цена квадратного метра 45100 рублей. Минфин установил среднюю цену по стране за кв. метр для того, чтобы рассчитывать сумму, которую буду уплачивать некоторым категориям граждан при покупке и строительстве за счет местных средств.
Если смотреть на регионы, то самое дорогое жилье остается в: Москве и ее области, Санкт-Петербурге.
Ольга Васильева
 
Сообщений: 15931
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
Средств на руках: 3,481.15 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 8293 раз.
Поблагодарили: 3746 раз.
Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Ольга Васильева » 11 июл 2019, 07:25

Гос.дума РФ пока рассматривает закон о снижении срока владения недвижимости, когда налог платить не надо с продажи. Сейчас 5 лет. Но хотят сделать 3 года. Странно, раньше так и было, а потом подняли планку. Налог берется с продажи жилья, если нет 5 лет владения им. Поэтому ждем еще 2 захода в Правительстве, тогда уже примут окончательно этот закон.
А вот вычетом на покупку жилья можно воспользоваться 1 раз только и вернуть 13% подоходного налога, но только при условии официального трудоустройства и только гражданам РФ.

Еще один момент: подорожали трех-комнатные квартиры и увеличился спрос в Москве на них. Сейчас уже тенденция роста цены на них в районе 18%!!!
Ольга Васильева
 
Сообщений: 15931
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
Средств на руках: 3,481.15 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 8293 раз.
Поблагодарили: 3746 раз.
Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Ольга Васильева » 11 авг 2019, 08:02

В связи с новым законом по эскроу-счетам в сфере строительства жилья будет рассматриваться поправка в закон в РФ, где указывается, что покупатели жилья смогут вносить 30% от цены на эскроу-счет застройщика. Остальную часть вносить можно будет после того, как дом построится.
Сбербанк и ВТБ снизили процент по ипотеке для многодетных семей и для тех, кто получает зар.плату в банке.
Ольга Васильева
 
Сообщений: 15931
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
Средств на руках: 3,481.15 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 8293 раз.
Поблагодарили: 3746 раз.
Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Ольга Васильева » 15 авг 2019, 16:27

С 14.08.2019 года гражданам РФ предоставляется возможность, согласно подписанного закона вчера, покупка деревянных домов по льготной кредитной программе на 5 % ниже обычного кредита. Но действует такая программа только на дома, которые построены заводским путем и до конца 2020 года. Пока не сообщается конкретная процентная ставка, это предположительная ставка по программе.
Посмотреть компании, которые занимаются строительством таких домов можно на сайте официального реестра Ассоциации деревянного домостроения.
Ольга Васильева
 
Сообщений: 15931
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
Средств на руках: 3,481.15 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 8293 раз.
Поблагодарили: 3746 раз.
Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Ольга Васильева » 29 авг 2019, 02:10

Наконец-то можно получить выписку ЕГРН в электронном формате на сайте Федеральной кадастровой палаты в РФ. До этого приходилось бегать в МФЦ и проводить время в очереди, а затем приходить во второй раз и забирать ее!
При отмене "зеленки" пару лет назад людям приходится бегать и платить деньги, чтобы взять эту выписку, которая требуется при продаже, к примеру, недвижимости.
ЕГРН можно получить и печатную, заказав через гос.услуги.
Ольга Васильева
 
Сообщений: 15931
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
Средств на руках: 3,481.15 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 8293 раз.
Поблагодарили: 3746 раз.
Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Ольга Васильева » 01 сен 2019, 17:02

31.07.2019 по закону в РФ теперь не надо оформлять сделки с недвижимостью, заверяя их у нотариуса. Таким образом расходы можно сократить при продаже-покупке долей. Например, если есть доли родственников в квартире. Но по их желанию можно и к нотариусу сходить.
Главное, чтобы в договоре купли-продажи поставили подписи все собственники долей в квартире. Договор могут составить сами собственники.
Ранее было такое, что нотариусы отказывались договора собственников заверять и сами их составляли.
Ольга Васильева
 
Сообщений: 15931
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21
Средств на руках: 3,481.15 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 8293 раз.
Поблагодарили: 3746 раз.
Регистрируйся и получай бонусы за посты. index.php?r=12409

Тенденции на рынке недвижимости.

Сообщение Tit4 » 01 сен 2019, 20:50

Ольга Васильева писал(а):31.07.2019 по закону в РФ теперь не надо оформлять сделки с недвижимостью, заверяя их у нотариуса. Таким образом расходы можно сократить при продаже-покупке долей. Например, если есть доли родственников в квартире. Но по их желанию можно и к нотариусу сходить.
Главное, чтобы в договоре купли-продажи поставили подписи все собственники долей в квартире. Договор могут составить сами собственники.
Ранее было такое, что нотариусы отказывались договора собственников заверять и сами их составляли.
Ужасно. Сейчас начнется волна очередных спекуляций. подделок, мошенничества и прочего. Хотя, куда уже дальше. Электроные подписи стали действовать при продаже, генеральной доверености и т.д.. Хотя 90% федерации даже не понимают, что это такое и какие страшные последствия могут быть.
Аватар пользователя
Tit4
Главный модератор
 
Сообщений: 19386
Зарегистрирован: 02 фев 2015, 17:39
Средств на руках: 3,790.10 Доллар
Группа: Главные модераторы
Благодарил (а): 5887 раз.
Поблагодарили: 5379 раз.


Вернуться в Выгодные инвестиции

Кто сейчас на форуме?

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 170

Права доступа к форуму

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения