Инвестирование в недвижимость

[nikolja]

Вложения в недвижимость делаются в основном нагода, купил квартиру и уже возможно ее продадут только наследники. А потому на ней заработки будут от аренды, куда еще квартиру то использовать. Но как запас денег квартира будет лучшим выходом, много денег не всегда разумно держать дома.

Ну это смотря какую квартиру покупать. Если на первом этаже и на красной линии то довольно выгодно покупать квартиру и делая там перепланировку и ремонт продавать уже как магазин. Прибыль с такого инвестирования может превышать процентов от вложенных средств, ну а сроки на все это действие 6-12 месяцев.

[beerman]

Я сомневаюсь что можно сдавать квыартиру и получить с этого значительную прибыль. Коммунальные совсем не маленькие, а ремонт так вооще может потянуть стоимость аренды за несколько лет. Поэтому если и сдавать жилье то без всяких претензий на заработок. Только для того что-бы оплачивались коммунальные, да копить деньги на ремонт.Заработать не получится.

[Sovok]

Я сомневаюсь что можно сдавать квыартиру и получить с этого значительную прибыль. Коммунальные совсем не маленькие, а ремонт так вооще может потянуть стоимость аренды за несколько лет. Поэтому если и сдавать жилье то без всяких претензий на заработок. Только для того что-бы оплачивались коммунальные, да копить деньги на ремонт.Заработать не получится.

Ну так это смотря в каком городе сдавать, в столицах обычно это довольно выгодное дело. Хотя знакомый даже в обычном городе, даже не областном центре, сдавал квартиры посуточно и нормально с этого зарабатывал, ну а что, цена дешевле чем в гостинице, желающие есть всегда.

[stejk]

В хорошем месте можно получать прилучную арендную плату. А вот если покупать убитую квартиру, конечно по небольшой стоимости. А потом после простого косметического ремонта можно при продаже получить хорошую прибыль. Главное при покупке уже иметь наперед примерный рассчет прибыли, ну что бы не оказаться после ремонта в убытке.

[ivis]

Я сомневаюсь что можно сдавать квыартиру и получить с этого значительную прибыль. Коммунальные совсем не маленькие, а ремонт так вооще может потянуть стоимость аренды за несколько лет. Поэтому если и сдавать жилье то без всяких претензий на заработок. Только для того что-бы оплачивались коммунальные, да копить деньги на ремонт.Заработать не получится.

Конечно, если инвестор сомневается, то лучше не инвестировать в недвижимость. Хотя это хороший вариант. Ведь все равно есть те, кто квартиры сдает и те, кто квартиры арендует. А теперь еще пошла волна, когда из двушки делают две отдельные мини. Просто такая перепланировка не во всех домах возможна. А по деньгам, сдать в аренду 2 квартиры - это всегда больше, чем одну двухкомнатную..

[schokur]

На одном очень серьезном инвестыоруме (за ссылкой обращайтесь в личку) недавно было обсуждение инвестиций в немецкую недвигу. Так вот по отчетам наших росс. инвесторов выходит , что там это выгоднее на данный момент - и доходности аренды выше , и сама недвига хорошо отросла , но вот только из-за ажиотажа непросто найти достойный вариант для покупки даже в малых городках.
Причина для меня ясна - это здоровье немецкой экономики + порядок и дисциплина.

[Nord]

Что в развитых странах заниматься сдачей в аренду недвижимости выгодней, чем у нас, это любому ясно без всякой статистики. С их зарплатами, доходами и ценами, понятно, что будешь получать минимум в 2 раза больше за аренду, нежели у нас при равных параметрах сдаваемой площади. Правда, и сама недвижимость будет ощутимо дороже. Впрочем, это уже относительный параметр. За облупленную двухкомнатную конуру в центре Москвы просят такие деньги, что за них можно купить приличную квартирку в провинциальном немецком городке. Ну, это уже область медицины, а не экономики. В целом же, и аренда там выше, и покупка дороже.

[stejk]

Что в развитых странах заниматься сдачей в аренду недвижимости выгодней, чем у нас, это любому ясно без всякой статистики. С их зарплатами, доходами и ценами, понятно, что будешь получать минимум в 2 раза больше за аренду, нежели у нас при равных параметрах сдаваемой площади. Правда, и сама недвижимость будет ощутимо дороже. Впрочем, это уже относительный параметр. За облупленную двухкомнатную конуру в центре Москвы просят такие деньги, что за них можно купить приличную квартирку в провинциальном немецком городке. Ну, это уже область медицины, а не экономики. В целом же, и аренда там выше, и покупка дороже.

Согласен, конечно иметь квартиру в центре Москвы будет лучшим вложением денег, но вот только там цена совсем не адекватная. Но в любом случае использование квартиры в качестве получения дохода в виде арендной платы будет хорошим решением. Ведь это же на постоянстве можно иметь неплохой доход, пускай иногда и небольшой, но вот лишние деньги никогда и никому не помешают, чем будут просто лежать под матрасом деньги и обесцениваться.

[Рэндом]

Тема закрыта.