Рантье, стиль жизни.

Tit4 · **Tit4** » 03 июл 2021, 18:02

Вопрос сдачи жилья в аренду становится все менее актуален... Дело в том, что само по себе это становится невыгодным. Риск большой, выхлоп не очень, проблем и головной боли до кучи немеряно...

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 23 окт 2021, 07:52

Новое направление в аренде помещений называется коливинг. Суть коливинга в том, что строится жилье по принципу добрососедства и единомышленности. В 2015 году в Санкт - Петербурге был эксперимент.по сдаче недвижимости группам лиц, которые придерживаются одного стиля жизн (вегетарианцы, приверженцы ЗОЖ и пр.). Каждый желающий может выбрать свою комфортную зону. Комнаты отдельные соединены общим пространством, где можно готовить еду. В этом году данное направление стало развиваться в Питере и Москве.
Проект Triglinki - это тип жилья для людей, которые хотят жить с соседями со схожим стилем жизни/ценностями.

Tit4 · **Tit4** » 23 окт 2021, 10:37

Ольга Васильева писал(а):Новое направление в аренде помещений называется коливинг. Суть коливинга в том, что строится жилье по принципу добрососедства и единомышленности. В 2015 году в Санкт - Петербурге был эксперимент.по сдаче недвижимости группам лиц, которые придерживаются одного стиля жизн (вегетарианцы, приверженцы ЗОЖ и пр.). Каждый желающий может выбрать свою комфортную зону. Комнаты отдельные соединены общим пространством, где можно готовить еду. В этом году данное направление стало развиваться в Питере и Москве.
Проект Triglinki - это тип жилья для людей, которые хотят жить с соседями со схожим стилем жизни/ценностями.

Коммунальная квартира))) Только теперь расселение по желанию... гыыыы, Возвращаемся к истории...

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 22 ноя 2021, 18:37

На черноморском побережье наступили не лучшие времена. Теперь сдавать в наем свои дома, квартиры вблизи моря не будет выгодно. Цены падают. Причина в том, что на земли, вместе с домами и квартирами, наложили обременение Это коснулось Анапы, Геленджика. Земля возвращена из частной собственности в государственную. Конечно, сейчас начинаются судебные процессы и люди объединятся. Но уже говорят, что гостиницы будут сносить, выплачивая небольшую сумму за землю, без учета построек, по кадастровой цене.
Так что вкладываться у моря в недвижимость теперь не только опасно, но и вообще не стоит. Владельцы не имеют права даже передавать по наследству свои дома. А земля подешевела в 4 раза за последний месяц там!!!
Как видим, тревожный звоночек поступил. Нужно крайне-внимательным быть при покупке недвижимости, чтобы получать доход с аренды.

Чтобы не быть голословной, стоит набрать в поиске и перейти на Ю-Туб, посмотреть все это. Частные гостиницы будут снесены тоже.

Tit4 · **Tit4** » 22 ноя 2021, 19:02

Ну, частные гостиницы - это вообще наполовину незаконные постройки. Помимо всего прочего, я в этом вижу лишь то, что Мишустик в очередной раз накладывает свою лапу на горло частному бизнесу. Чтоб налоги платили и платили по полной.
Голову на отсечение даю, не пройдет и 10 лет, как на месте этих построек появятся огромные гостиницы - небоскребы!.

sv.smit · **sv.smit** » 22 ноя 2021, 20:15

Очень выгодно сдавать дом/комнаты на море, хотя и сезонно, но приличные деньги можно получить. Что касается покупки квартиры на ту цель, ну, окупаемость, конечно. не очень, хотя это смотря какое было взято жилье и где сдается. Однако для тех, у кого есть крупная сумма на руках и не хочется рисковать, вариант оправдан, стабильный доход при почти полно отсутствии риска.

Tit4 · **Tit4** » 22 ноя 2021, 20:41

Не знаю. Я чем больше смотрю на это, тем меньше склоняюсь к смыслу в сдаче. Во всяком случае в нашей стране. В большинстве случаев люди, которые снимают жилье ведут себя как вандалы. Попросту делают все что хотят. Жилье не их, они съедут а хозяин в итоге должен потом се восстанавливать. Порча это первое - а так и вынести могут просто напросто все.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 23 ноя 2021, 06:21

sv.smit писал(а):Очень выгодно сдавать дом/комнаты на море, хотя и сезонно, но приличные деньги можно получить. Что касается покупки квартиры на ту цель, ну, окупаемость, конечно. не очень, хотя это смотря какое было взято жилье и где сдается. Однако для тех, у кого есть крупная сумма на руках и не хочется рисковать, вариант оправдан, стабильный доход при почти полно отсутствии риска.

Я не зря написала, что сейчас творится в гостиницах у моря. К тому же просят с кодом въезжать. Упала цена на недвижимость. Сейчас и аренда падает. Потому что люди не ездят никуда, кроме своего города/области. У нас можно снять за 6 000 рублей студию! А 1 комнатную за 10 000 рублей в месяц. Вот такие цены.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 09 фев 2022, 17:21

Начинается операция у налоговых органов по поиску "серых арендаторов", которые сдают недвижимость, а платить налоги не хотят. Теперь некоторые управляющие компании подают информацию в налоговые местные органы, по просьбе или по принуждению налоговиков, пока непонятно. Например, в Вологодской области налоговые органы с такой просьбой "рассекретить" данные рантье обратились к управляющим компаниям.
Министерство финансов в 2018 году пообещало управляющим компаниям выплатить денежные гранты за услугу такую, если же налоговые сборы вырастут.
Тогда возникает вопрос: как будут знать УК об этих поступлениях? Неужели налоговики будут отчеты присылать в УК?

Рантье, стиль жизни.