Дежавю – рынок ипотеки США снова под угрозой
10:14, 3 Апр 2020
Все мы помним финансовый кризис 2008 года, который случился во многом из-за пузыря на рынке субстандартного ипотечного долга и привел к краху цен на американскую недвижимость. В данный момент на рынке ипотеки вновь возникли проблемы, правда в этот раз более “традиционного” характера: многие заемщики оказались неспособны осуществлять запланированные ежемесячные платежи из-за падения доходов.
Банки США готовятся к самой масштабной волне просрочек в истории. Заемщики массово теряют источник дохода, о чем свидетельствуют отчеты по безработице и число заявок на пособие. На данный момент они могут просто отсрочить выплату процентов на 180 дней, чтобы избежать штрафов, однако по истечению этого срока возникшие трудности с долгом все таки придется решать. Если карантин продлится до конца лета, то около 30% всех имеющих ипотеку (около 15 млн семей) могут прекратить выплаты.
Все будет зависеть от продолжительности карантина, но, учитывая темпы распространения вируса и весьма слабые меры по контролю за карантином в США, он вполне может растянуться, как минимум, до середины лета. Министерство финансов создало специальную группу для решения проблемы потенциальной нехватки ликвидности у заемщиков, но каких-либо рекомендаций она пока не озвучила. Правительство сейчас поддерживает абсолютно все сферы и вряд ли обделит вниманием рынок ипотеки, так как его крах способен вызвать эффект домино и ударить по всей экономике. Тем не менее, поводов переживать за ВВП США становится все больше, а ведь коронавирус только пришел в западные страны. Более того, аналогичные сложности сейчас возникают и в других странах по всему миру, у многих из которых может не хватить денег на адекватную помощь. В таких условиях мало кто будет готов активно покупать рисковые инструменты – главной задачей на 2020 год остается сбережение средств и выживание.
Прогноз от аналитического центра xCritical.
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.