А может инвестировать в недвижимость?

12:08, 16 Сен 2020

А может инвестировать в недвижимость?

Когда реальные процентные ставки низкие и присутствуют опасения касательно дальнейшего роста рисковых активов, инвесторы склонны больше уделять внимания защитным инструментам, таким как недвижимость. В частности речь идет об ETF VNQ, который инвестирует в REIT – компании, которые приобретают недвижимость (как правило определенную долю) и управляют ею. Они получают доходы от роста стоимости доли или от сдачи объектов в аренду.

Несмотря на высокую волатильность и разговоры о перекупленности акций, участники рынка все еще делают выбор в пользу технологических компаний. До тех пор пока данная тенденция будет сохранятся, VNQ будет отставать от широкого рынка, однако, как только наберется достаточно причин для полноценной коррекции, интерес к акциям фонда явно должен возрасти.

Портфель фонда разнообразен и диверсифицирован: фермы, казино, ипподромы, складские помещения и тд. Порядка 10% приходится на отели и ретейл – к сожалению данный риск придется принять. Дивидендная доходность составляет 3,77% – приятный бонус для осторожных инвесторов.

Какие присутствуют риски? Неизвестно когда экономика сможет восстановиться от негативных последствий коронавируса, что заставляет REIT-фирмы беспокоиться за платежеспособность арендаторов и возможные проблемы с полноценным покрытием убытков со стороны страховых компаний. В мае около 50% арендаторов не смогли заплатить своим арендодателям, что совершенно точно повлияет на доходы. Кроме того, недвижимость – это цикличный бизнес, который очень чувствителен к экономической ситуации. Таким образом, инвестировать в данные бумаги стоит с максимальной осторожностью.

Прогноз от аналитического центра xCritical

Последние сообщения форума

  • CFD - чем мы на самом деле торгуем у брокера?

    CFD или Contract For Difference в переводе с английского означает контракт на разницу цен. По сути это возможность добавить в активы акции для обычного среднестатистического трейдера без больших капиталов. CFD является некотором роде договоренность или сделка...

    Школа трейдинга



    Вчера, 22:05
  • Что для Вас Форекс - хобби или работа?

    У тех, кто "поник духом" и уже нацелил пару евро доллар на 1.10 всегда такой настрой. Значит работники наторговались. Когда ходишь на работу и за тебя думают, появляется неуверенность Если не чувствуется ответственность, то форекс никогда не станет...

    Форекс-окрошка



    Вчера, 19:58
  • Отложи на завтра

    Да, но бардак тоже построен на мартине, просто там при нормальном депозите практически нереально поймать серию, которая ополовинит депозит. При этом, чем депозит больше, тем шансов попасть на такое меньше. Ну и ко всему прочему, всегда можно руками закрыть в...

    Спекулянт: психология и личный опыт



    Вчера, 18:05
  • Дивидендные акции

    Слияние Тинькофф и Яндекс скорее всего придут к соглашению и очень вероятно, что две такие крупные корпорации составят серьезную конкуренцию Сбербанку, ой Сберу. А вот держать ли акции Тинька теперь или нет - уже большой вопрос. Акции идут в долларах, и дивиде...

    Выгодные инвестиции



    Вчера, 16:42
  • Инвестирование в акции компаний

    Тем не менее, последняя неделя показала спад во всех секторах оп предприятиям РФ. Сейчас начнется осеннее ралли, я бы пока что поостерегся что либо активно выкупать. Пока что надо понять, что будет с рынком. Месяц точно надо накапливать кэш и держать на всякий...

    Выгодные инвестиции



    Вчера, 16:39
  • Отложи на завтра

    Вот поэтому я тоже пришел к выводу не дай бог эти мартышки или усреднители. Лучше одним лотом получить 13 убытков и потом вернуть их на длинной волне чем убивать депозит такими рисками. Я проводил тестирование двумя МАшками и находил рабочие варианты на баналь...

    Спекулянт: психология и личный опыт



    Вчера, 16:20
  • Дивидендные акции

    Сбербанк получил хорошую прибыль и теперь акционеры получат свои дивиденды до 05.09.2020 г. На дивидендные выплаты будет направлена очень большая сумма более 422 миллиарда рублей. Кстати, Газпром в 2019 году выплатил дивиденды на сумму 383, 2 миллиарда рублей....

    Выгодные инвестиции



    Вчера, 15:10
  • Средне и долгосрочные прогнозы по GBPUSD.

    Экономическая аналитика



    Вчера, 14:39
  • Журнал olkavac. Вилы Эндрюса.

    Вчера пары обвалились под вечер и мои отложки остались стоять до понедельника. Но вот уровни уже нанмого ниже становятся и думаю, что на открытии рынка обвал может быть продолжен. Однако, опять же с текущих продавать совсем не айс. Значит буду ниже передвигат...

    Торговые сигналы и журналы торговли



    Вчера, 13:03
  • Отложи на завтра

    Да не в бардаке дело, он то как раз на этих движениях поднялся хорошо. Но счет был без присмотра больше месяца и на резком падении не удаленный к тому моменту мартышонок сыграл свое подлое дело.... в общем да, был практически слив, я писал кстати. Сейчас там...

    Спекулянт: психология и личный опыт



    Вчера, 12:34
  • Инвестиции в онлайн бизнес

    Понятно тут другое, что проценты будут малы, так как для получения большого дохода нужны и вливания соответственные. Но онлайн бизнес существует и не дооценивать его нельзя. Если случится снова закрытие всего на какое-то время, то итог для реального бизнеса б...

    Выгодные инвестиции



    Вчера, 12:31
  • Отложи на завтра

    Неужели всё-таки тот счет пострадал, на котором ты советниками "Бардак" и т.п. торговал? Последние твои записи говорили о просадке, но не о сливе. Да, лучше всё на демо проверять долго и всесторонне и забыть про быстрое обогащение, разгоны и т.п.

    Спекулянт: психология и личный опыт



    Вчера, 12:10
  • Новости мира крипто-валют

    Кстати о китае. Независимое аналитическое агентство Китая, а также телевидиние и несколько газет очень активно "вливает" в уши гражданам о том, что крипта - самое лучшее средство для инвестиций. Центральный телеканал Китая (CCTV) в пятницу выпустило...

    Торговля крипто-валютами



    Вчера, 09:04
  • Новости мира крипто-валют

    Оценил . но дело наверное не в жителях поднебесной, и вероятнее всего цифровой юань, как и прочие монеты, с официальными государственными регуляторами в зачет не идут. С другой стороны, в Китае немало держателей криптовалюты и сейчас. Мы не говорим о тех, кт...

    Торговля крипто-валютами



    Вчера, 09:00
  • Отложи на завтра

    Отличная притча!!! Но в разрезе рынка, лучше, когда дубасит палкой рынок на демо счете, на бонусном, ну на крайний случай на центовом. Хотя, признаюсь, для меня потеря центового счета в последний раз оказалась весьма "болючей" 240 000 центов, это уже...

    Спекулянт: психология и личный опыт



    Вчера, 08:54

Последние темы форума

Добавить комментарий